Kaufpreis 204.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
84032 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und eine von sechs Wohnungen des Hauseingangs. Es besteht die Möglichkeit auch alle sechs Wohnungen zu kaufen. Info für Kapitalanleger: Der aktuelle Mietzins beträgt 505,00 Euro Kaltmiete (= 7,42 €/m²) zzgl. NK in Höhe von 245,00 Euro pro Monat. Die letzte Mieterhöhung war am 01.02.2025. Die jährliche Gesamtmieteinnahme der sechs Wohnungen zusammen beträgt 34.637,64 Euro (kalt). Alle Wohnungen auf der rechten Seite des Hausflurs haben die gleiche Größe und Aufteilung, ebenso alle Wohnungen auf der linken Seite, die aber etwas größer sind (86,49 m²). Die Immobilie, aus dem Baujahr 1962, ist in einem dem Alter entsprechend normal guten Zustand. Die Immobilie, aus dem Baujahr 1962, ist in einem dem Alter entsprechend normal guten Zustand. Die gut erhaltene Wohnung betreten sie über einen großen Flur. Zur Rechten befindet sich gleich der Eingang zum Badezimmer. Im Anschluss auf der rechten Seite folgt dann die Küche und danach das Kinderzimmer. Am Kopfende des Flurs ist praktischerweise eine kleine Abstellkammer untergebracht. Vom Hauseingang kommend haben sie links den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Loggia. Weiter hinten im Flur geht es links weg zum letzten Zimmer, dem Schlafzimmer. Die Wohnung selbst ist von den Mietern sehr gut Instandgehalten worden. Geplant war eine Erneuerung der Heizungsanlage in Höhe von ca. 35.000 Euro, was zu einer Sonderumlage von ca. 1.700 Euro für die Wohnung führt. Der Beschluss wurde aber erst noch einmal vertagt, da alternative Lösungen besprochen werden sollen.Ähnliche Angebote
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