Kaufpreis 478.000 €

Zimmer 6

Größe 127 m²

86660 Tapfheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Famliybase für ein entspanntes und ruhiges Wohnerlebnis? Wo die frischen Eier noch um die Ecke gekauft werden können, die Kinder wild im Garten tollen können und Ihre Joggingrunde durchs satte Grün direkt an Ihrem Gartenzaun beginnt? Von wo aus Sie aber auch nur wenige Autominuten zu Airbus-Helikopters und zum Einkaufs- und Gewerbegebiet von Donauwörth haben?HERZLICH WILLKOMMEN - in Ihrem neuen ZUHAUSE! Hier sind Sie einfach goldrichtig!Das sehr klug geschnittene, in Massivbauweise erstellte, Einfamilienhaus im Tapfheimer Ortsteil Erlingshofen besticht durch seine phantastische Lage, die Ihren Bedürfnissen in jeder Hinsicht gerecht wird. Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie 1974 durchdacht geplant und wird seither stets gepflegt.Bereits beim Befahren der Einfahrt zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb wird klar: hier hat jemand mitgedacht! PKW-Stellplatzprobleme gehören der Vergangenheit an! Praktisch auch der direkt hinter der Garage liegende Werkstatt-Bereich, sowie der überdachte Durchgang zum Garten und zum Kellerabgang.Durch die stilvolle, bereits erneuerte, Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele des Hauses, in dem sich das Treppenhaus befindet. Von hieraus gelangen Sie sowohl ins Untergeschoss des Hauses, als auch ins ausbaufähige Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur- und Garderobenbereich, von dem aus sich alle Räume erschließen: Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer, das lichtdurchflutet auf die Sonnenseite des Lebens führt - auf Ihre Terrasse! Hier genießen Sie die herrliche Aussicht (bei gutem Wetter bis zu den Alpen), hier verbringen Sie gesellige Grillabende am gemauerten Holzkohlengrill und hier lassen Sie bei einem guten Glas Rotwein die Sommersonne untergehen. Einfach herrlich der Blick in den gepflegten Garten des 990 Quadratmeter großen Grundstücks: von Obstbäumen über gepflegte Blumenbeete bis hin zum kleinen (bereits umzäunten) Gartenteich - eine Oase zum Entspannen, Spielen und Toben! Das Grundstück ist vollständig umzäunt.Weiter befinden sich auf dieser Etage insgesamt 3 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch und eine extra Toilette. Besonders nice: sowohl Elternschlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Süd-Terrasse!Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss erwarten Sie als Highlights sowohl ein grandioser Hobbyraum, der bislang als Partykeller und Gästezimmer (mit eigener Küchenzeile) verwendet wurde, und eine geräumige Sauna, die mit 4 Liegeflächen zu gemütlichen Saunaabenden einlädt.Wer weiteren Platzbedarf hat - kein Problem in diesem Haus! Das gesamte Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit!

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