Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

59821 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen in Arnsberg die Möglichkeit, ein solides Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Paare oder eine kleine Familie, die den Charme eines gewachsenen Grundrisses mit gepflegter Substanz verbinden möchten. Das ca. 169 m² große, pflegeleichte Grundstück lässt Ihnen Freiraum, ohne Sie mit Pflegeaufwand zu belasten.Über den Windfang betreten Sie die Diele - von hier aus erschließen sich Küche und Wohn-/Esszimmer auf kurzem Weg. Der helle Wohn-/Essbereich bietet eine freundliche Basis für den Alltag, die Küche schließt sich praktisch an, und im gemütlichen Wohnzimmer verbringen Sie entspannte Stunden.Von der Diele aus führen ein paar Stufen hinunter zum separaten Gäste-WC - praktisch für Besuch, ohne die privaten Räume zu teilen. Geht man von dort noch eine Ebene weiter nach unten, gelangt man in den Keller mit mehreren Räumen, die reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Saisonales bieten - Platz, der in vielen Neubauten heute fehlt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zusätzlich über den Außenbereich zugänglich ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.Über das lichtdurchflutete Treppenhaus im Wohnbereich geht es hinauf zu 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer, welches 2009 vollständig erneuert wurde und über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht verfügt.Auch bei der Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich investiert: Dach, Fassade, Fenster und Sicherungskasten wurden modernisiert - Investitionen, die Ihnen als Käufer in den nächsten Jahren Kosten ersparen.Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort verfügbar. Aktuell ist das Objekt vermietet, was es auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

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