Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 10

Größe 230 m²

88447 Warthausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, großem Garten und zahlreichen Stellplätzen in OberhöfenDieses äußerst gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem rund 704 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur vollständigen Eigennutzung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Das Gebäude verfügt über drei vollständig separate Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt oder einzeln vermietet werden können. Da derzeit alle Wohnungen bezugsfrei sind, haben Sie maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung - sei es zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als vollständige Kapitalanlage.Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist, dass jede Wohnung über einen Kaminanschluss verfügt und somit die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Schwedenofen zu installieren und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Freiraum für die Bewohner. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung - ideale Voraussetzungen auch für größere Familien oder mehrere Mieter.Beheizt wird die Immobilie über Elektroheizungen. Die ruhige Wohnlage in Oberhöfen rundet das attraktive Gesamtpaket ab und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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