Renovierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Ruhe & traumhafter Aussicht

Objektbeschreibung:

Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss verbindet auf 75,21 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener, weitestgehend neuer Ausstattung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Loft-Charakter: Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der neu verlegte Steinfliesenboden unterstreicht den modernen Anspruch. Ein neuer Steinboden sorgt für den eleganten Charakter des Wohnzimmers. Die Decken sind aus Holz und verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren MidCentury-Touch.
Die offene, hochwertige Einbauküche ist neu und komplett ausgestattet. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden.

Direkt vom Wohnbereich erreichen Sie den uneinsehbaren Balkon mit Markise. Ein privater Außenbereich mit freiem, unverbautem Blick auf die Burg Teck.

Das komfortable Schlafzimmer bietet einen ruhigen Ausblick über den Guckenrain, das separate Arbeitszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer) eignet sich ideal für das Homeoffice. Beide Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Das Badezimmer mit neuen, unbenutzten Sanitäranlagen, darunter eine offene Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss, bieten gehobenen Komfort.
Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept.

Praktisch im Alltag: ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Eine elektronische Klingelsprechanlage mit Kamera sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung, ein Fernwäreanschluss ist Ende 2027 geplant.
Erst Ende Juli wurde zudem der Glasfaseranschluss verlegt. Die Nutzung von Highspeed Internet ist somit zusätzlich möglich.

Ausstattung:

Vollständig renoviert, Dachgeschosswohnung, 3. Obergeschoss, gehobene Ausstattung, neue Ausstattung, großzügiger Wohnbereich, Loft-Charakter, große Fensterfront, Steinfliesenboden, neuer Steinboden, Holzdecken, Mid-Century-Stil, offene Küche, hochwertige Einbauküche, neue Einbauküche, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, uneinsehbarer Balkon, Markise, unverbauter Blick, Blick auf die Burg Teck, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Homeoffice geeignet, Echtholzparkett, neues Badezimmer, neue Sanitäranlagen, offene Dusche, Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, elektronische Klingelsprechanlage, Video-Klingelanlage, Gasheizung, geplanter Fernwärmeanschluss, Glasfaseranschluss, Highspeed-Internet möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der gehobenen Wohngegend im Guckenrain in Dettingen unter Teck. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Kostenlose Parkplätze sind rund um das Haus vorhanden.

Sonstige Informationen:

Baujahr
1972

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2026

Objektzustand
Vollständig renoviert

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger
Gas, Fernwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
C

Baujahr laut Energieausweis
1972

Hinweis: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und Singles und ist für maximal 3 Personen ausgelegt, da neben dem Wohnzimmer nur 2 Räume zur Verfügung stehen.

*Bilder sind teilweise mit KI angereichert, um einen besseren Eindruck von der Wohnung zu bekommen.