Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
49626 Bippen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Bippen – Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher. Am Waldwinkel 23 | 49626 Bippen Kaufpreis: 410.000 € VB pro Haushälfte Ihr neues Zuhause – individuell, nachhaltig und energieeffizient. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bippen entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Holzrahmenbauweise mit langlebiger Klinkerfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einem ca. 500 m² großen Grundstück, einer großzügigen Garage mit zusätzlichem Geräteraum sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Haus alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Die Fertigstellung ist für Februar/März 2027 geplant. ⸻ ⭐ Das Besondere – Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst Ein großer Vorteil für frühzeitige Käufer: Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Dazu gehören unter anderem: ✔ Bodenbeläge ✔ Fliesen ✔ Badezimmerausstattung ✔ Waschbecken und Armaturen ✔ Innentüren ✔ Küche (nach Absprache) So entsteht kein Haus von der Stange – sondern Ihr persönliches Zuhause. ⸻ Nachhaltig gebaut – für Generationen Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und mit einer massiven Klinkerfassade versehen. Diese Bauweise verbindet Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachaufbau mit Holzweichfaserplatten, die besonders im Sommer für einen hervorragenden Hitzeschutz sorgen und ganzjährig zu einem angenehmen Raumklima beitragen. ⸻ Modernes Energiekonzept Für niedrige Energiekosten sorgt die Kombination aus: ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ 10 kWp Photovoltaikanlage ✔ Hochwertiger Wärmedämmung ✔ Energieeffizienter Gebäudehülle Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für eine KfW-förderfähige Finanzierung. Je nach den zum Kaufzeitpunkt geltenden Förderbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen können Käufer attraktive Finanzierungsmöglichkeiten nutzen. ⸻ Komfort auf einer Ebene Das Haus wurde rollstuhlgerecht bzw. barrierearm geplant und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare und alle, die heute schon an morgen denken. Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial. Ein späterer Ausbau ist grundsätzlich möglich und schafft bei Bedarf zusätzliche Nutzfläche. ⸻ Raumaufteilung * ca. 112 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Hauswirtschafts-/Technikraum * Vorratsraum * Große Garage mit integriertem Geräteraum * Terrasse * ca. 500 m² Grundstück ⸻ Ihre Vorteile auf einen Blick ✅ Neubau – Erstbezug Februar/März 2027 ✅ ca. 112 m² Wohnfläche ✅ ca. 500 m² Grundstück ✅ 2 Schlafzimmer ✅ Nachhaltige Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade ✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ 10 kWp Photovoltaikanlage ✅ KfW-förderfähig ✅ Rollstuhlgerecht geplant ✅ Holzweichfaserplatten für hervorragenden sommerlichen Hitzeschutz ✅ Ausbaureserve im Dachboden ✅ Große Garage mit zusätzlichem Geräteraum ✅ Terrasse ✅ Pflasterarbeiten inklusive ✅ Garten teilweise angelegt ✅ Schlüsselfertige Übergabe ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in 49626 Bippen, Am Waldwinkel 23. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich. Sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause und nutzen Sie die Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.