Kaufpreis 493.000 €
Zimmer 6
Größe 122 m²
84339 Unterdietfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück und bietet damit interessante Nutzungsmöglichkeiten für private wie auch gewerbliche Zwecke. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit direkt angebundener Werkstatt bzw. Gewerbefläche sowie einer zusätzlichen separaten Gewerbehalle. Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Hof- und Freiflächen, die eine flexible und funktionale Nutzung im Alltag ermöglichen.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend erweitert, umgebaut und modernisiert. So wurden bereits 1980 Stall und Scheune zu Büro- und Werkstattflächen ausgebaut. Weitere wesentliche Maßnahmen wie die Erneuerung von Dachstuhl und Dachdeckung, der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung von Fenstern und Haustür sowie zusätzliche Dämm- und Umbauarbeiten unterstreichen die kontinuierliche Entwicklung des Anwesens. Auch der Werkstattanbau mit Verladerampe und Büro sowie die spätere Errichtung einer Doppelgarage tragen zur vielseitigen Nutzbarkeit bei.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit gewachsener Struktur, solider Substanz und viel Potenzial - besonders attraktiv für Käufer, die neben dem Wohnen zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager, Büro oder betriebliche Nutzung suchen.