Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
Größe 275 m²
84387 Julbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 4. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das sehr hell und stilvoll gestaltete Architektenhaus befindet sich in bester Lage von Julbach glänzt mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einen nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen tollen Details. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Weit- und Bergblick, vom Dachstein, über die Salzburger und Berchtesgadener Alpen bis hin zum Chiemgau. Gleich beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereich fühlen Sie die Großzügigkeit des Objektes. Im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohn-und Essbereich mit Blick in den Garten. Durch den Wintergarten haben Sie das ganze Jahr über eine helle und gemütliche Atmosphäre. Auch im Bereich der Küche wäre noch ein weiterer Platz für eine Essecke. Sehr praktisch grenzt gleich eine Speis an die Küche an. Zusätzlich ist noch ein Gäste-Wc vorhanden. Ein Highlight ist auch der schöne Kaminofen im Wohnbereich. In nahezu jedem Bereich haben Sie einen Austritt in den Außenbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterbadezimmer und ein Kinderbad. Das Masterbad befindet sich im Bereich des Elternschlafzimmers, in welchem ein begehbarer Ankleideraum verbaut ist. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Kinderzimmer haben eine eigene Galerie. Auch ein Arbeitsplatz wäre im Flur zu integrieren. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit zwei Tageslichtfenster. Dieses kann als weiteres Schlafzimmer oder Home-Office optimal genutzt werden. Alternativ wäre auch eine Einliegerwohnung möglich, da gleich daneben ein Badezimmer vorhanden ist. Dieser Bereich wäre auch über einen extra Außenabgang mit Eingangstüre erreichbar. Zusätzlich sind zwei weitere große Räume vorhanden, welche optimal als Hobby- oder Wellnessbereich genutzt werden können. Ebenfalls vorhanden sind noch die komplette Haustechnik und ein Weinkeller. Zum Abstellen Ihrer Pkws steht Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Der weitläufige und blickdichte Garten lässt Sie beinahe das ganze Jahr Ihr persönliches ‘Naherholungsgebiet’ genießen. Durch viele verschiedene Terrassenbereiche und Baumbestände, können Sie nahezu den ganzen Tag im Garten genießen. Hier treffen Sie auf ein traumhaftes Grundstück kombiniert mit einem Architektenhaus, welches Sie durch ein wenig Modernisierungen zu einem absoluten Traumobjekt erstrahlen lassen können.