Warmmiete 2.580 €

Zimmer 3

Größe 132 m²

85560 Ebersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 2.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das zentral und dennoch ruhig gelegene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 2025 mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl errichtet und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele die viel Platz für eine große Garderobe sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helles, einladendes Ambiente. Die harmonische Verbindung aus großzügigen Raumverhältnissen, hochwertigen Materialien und modernem Design macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne über die umliegenden Gärten. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird in den Sommermonaten schnell zum zweiten Wohnzimmer. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das modern gestaltete Tageslicht Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Edles Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept gewährleistet nachhaltiges Wohnen und trägt gleichzeitig zu spürbar niedrigen Betriebskosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit unmittelbar angrenzendem, abschließbarem Abstellraum. Zusätzlich stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

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