Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 3
Größe 117 m²
50354 Hürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Hürth verbindet großzügiges Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und dem besonderen Charakter eines Zuhauses auf zwei Ebenen. Auf rund 117 m² Wohnfläche und mit insgesamt drei Zimmern bietet die 1995 errichtete Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Einer der beiden Balkone erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen.Die drei großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders die obere Wohnebene verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonettecharakter und schafft einen separaten Rückzugsbereich mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl.Ein weiterer Vorteil sind die zwei Badezimmer, die insbesondere im Familienalltag oder bei unterschiedlichen Tagesabläufen für spürbaren Komfort sorgen. Der sehr gepflegte Gesamtzustand ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.Auch die beiden Balkone gehören zu den besonderen Highlights. Sie bieten wertvolle zusätzliche Aufenthaltsflächen und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke, eine begrünte Wohlfühloase oder entspannte Mahlzeiten im Freien.Die ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ein angenehmes, wertstabiles Umfeld. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.Diese Maisonettewohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert: zwei Ebenen, zwei Balkone, zwei Badezimmer, großzügige Zimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Charakter. Eine besondere Gelegenheit für Paare und Familien, die in Hürth ein großzügiges und langfristiges Zuhause suchen.Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien KölnEnergiedaten: Verbrauchsausweis, 111,90 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Fernwärme von 1995