Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

86825 Bad Wörishofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Gartenstadt in Bad Wörishofen! In der Aggensteinstraße erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit 155 Quadratmetern Wohnfläche ideal für Familien gestaltet ist. Die Immobilie bietet insgesamt 6 helle und freundliche Zimmer, die zu gemütlichen Familienabenden und gemeinsamen Aktivitäten einladen. Mit 2 Badezimmern und einer modernen, voll ausgestatteten Küche ist der Komfort für die gesamte Familie gewährleistet. Zudem steht Ihnen eine einladende, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 50 m² zur Verfügung, die den perfekten Platz bietet, um die frische Luft und die Ruhe des Gartens zu genießen. Die Immobilie wurde 2003 teilrenoviert. Elektrische Leitungen, Fußböden (Fliesen und Laminat), beide Bäder und WC komplett renoviert, teileweise Wasser- und Sanitärleitungen, Dachgeschoßboden gedämmt, elektr. Garagentor, Fenster. Aktuell wurde das Haus innen komplett weiß gestrichen. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und gut erschlossen. Nur 570 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Städt. Kindertagesstätte Gartenstadt, ideal für die kleinen Familienmitglieder. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, wie das Schülerwohnheim Berufsschule, was die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern äußerst attraktiv macht. Ein weitläufiger Park, der Ostpark, ist mit nur 557 Metern ebenso schnell erreichbar und bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle, Kaufbeurer Straße / Hallenbad, ist nur etwa 1360 Meter entfernt, während weitere Haltestellen in einer maximalen Entfernung von 4000 Metern zu finden sind. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, sowie eine Auswahl an Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Zusammengefasst ist dieses Haus in der Gartenstadt Bad Wörishofen das ideale Zuhause für Familien, die eine ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft suchen, aber dennoch die Vorteile einer guten Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen genießen möchten. Die Kombination aus großzügigem Platz, einem schönen Garten und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich dieses wunderbare Zuhause nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität die Gartenstadt Ihnen bietet.

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