Warmmiete 900 €

Zimmer 1

Größe 56 m²

35578 Wetzlar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Sturzkopf in Wetzlar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur, welche die Lage der Wohnung mit sich bringt. Das Klinikum Wetzlar befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Nahversorger (Discounter, Lebensmittelmarkt und Bäcker), Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet rund 56m2 Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befindet sich innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die vorhandene Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Ceran Kochfeld, Umluftbackofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) wird zum Gebrauch überlassen; ebenso ein Badezimmerschrank, Fliegengitter vor den Fenstern und verschiedene Deckenleuchten. Im innenliegenden Badezimmer sind neben Dusche, Waschbecken und Toilette ein Waschmaschinenstellplatz sowie ein Handtuchhalterheizkörper vorhanden. Das Bad wurde mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem ist das Gebäude wärmegedämmt, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung eines Gartens mit Spielplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Die Wohnung ist barrierearm und für Singles sowie Paare bestens geeignet. Die Kaltmiete beträgt 650 Euro pro Monat. Heizung und Wasser werden über den Vermieter abrechnet. Um Strom, Telefon und Internet kümmert sich der Mieter selbst. Die Mietkaution beträgt drei Kaltmieten. Wir sind an einer langfristen Vermietung an einen Selbstzahler (Nichtraucher, ohne Haustiere) interessiert. Wir erbitten vor einer Besichtigung von jedem Interessenten eine sog. Mieterselbstauskunft. Bitte teilen Sie deshalb Ihre Mailadressen mit, damit wir Ihnen das Formular übermitteln können. Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir weiterhin einen Gehaltsnachweis und eine Schufa-Selbstauskunft.

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