Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 32
Größe 922 m²
49584 Fürstenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllischer Innenhof mit viel Potential, Wohnen mit Schlossblick. und vermieten mit Rendite. Entwickeln mit Potenzial.922,74 m² Wohn und Nutzfläche aufgeteilt in Wohn-, Geschäfts- und Nebengebäude:Wohnung 1 Haupthaus 207,78 m²Wohnung 2 Nebengebäude 118,58 m²Wohnung 3 Nebengebäude 50,70 m²Ausbaureserve Haupthaus 152,11 m²Fläche Ladengeschäft 234,66 m² Fläche Nebengebäude Werkstatt 158,91 m²Direkt am Schloss von Fürstenau befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit seltenem Nutzungsmix aus großzügigen Wohneinheiten, vermietbarer Gewerbefläche und attraktivem Entwicklungspotenzial.Im Obergeschoss des Nebengebäudes erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit klassischem Schnitt. Derzeit für die Kurzzeitvermietung genutzt mit monatlichen Mietannahmen von ca. 900,00€ . Mit direktem Blick auf das Schloss - und voll ausgestatteter Küche, Bad und Gäste WC, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weitere Vermietung zur Generierung laufender Einnahmen, Eigennutzung oder perspektivischer Umbau zu zusätzlichem Wohnraum - die Immobilie bietet Entwicklungsspielraum.Dahinter im Haupthaus findet sich die ehemalige großzügige Wohnung des Eigentümers, derzeit als Lagerfläche genutzt.Im Innenhof findet sich ein Nebengebäude derzeit als Werkstatt und im Dachgeschoss als Ferienwohnung genutzt.Im Dachgeschoss des Haupthauses finden Sie enormes Ausbaupotenzial mit derzeit ca. 152,11 m²Das Objekt hat nur teilweise Denkmalschutz und kann ansonsten frei gestaltet werden. Das macht es besonders attraktiv.Durch den Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.