Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
Größe 173 m²
49577 Eggermühlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Viel Platz und vielseitige Möglichkeiten- Wohnhaus in Eggermühlen in ruhiger Wohnlage Objekt In dem idyllischen Ort Eggermühlen befindet sich dieses charmante Wohnhaus, das ideal für junge Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Siedlungsrandlage suchen. Alternativ sind die technischen Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus gegeben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m², die sich auf einem Eigentumsgrundstück zur Größe von 741 m² befinden.Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 96 m² ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine geräumige Küche, einen aktuell als Büro genutzten Raum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein Gäste-WC und einen Flur. Über die Küche erreichen Sie den Abstellraum mit einem direkten Zugang zur Garage. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss und in den Spitzboden. Das Obergeschoss hat auf ca. 77 m² Wohnfläche vier Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, zwei Abstellräume und einen Flur. Der Bodenraum dient als Heizungsraum und Abstellfläche.Der Keller besteht aus vier Räumen: Hauswirtschaftsraum, Hobby- und Vorratsraum und ein großzügiger Partyraum.Derzeit ist das Haus vermietet. Die Räumung erfolgt zum Jahresende. Der große, pflegeleicht angelegte Garten und die Terrasse laden zum Erholen ein. Dieses Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Sackgassenlage in Eggermühlen einen perfekten Rahmen für ein entspanntes und gemütliches Leben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.