Kaufpreis 5.650.000 €
Zimmer 9
Größe 564 m²
24226 Heikendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 4. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Licht und weit wie der Horizont Schleswig - Holsteins: So begegnet Ihnen diese einzigartige Immobilie in exklusivster Lage direkt an der Ostsee. Die im Bauhausstil 2008 errichtete Villa verfügt über insgesamt 564 m² Wohnfläche, mit einem integrierten Schwimmbad und einer Gästewohnung im Souterrain. Die Anordnung und Gestaltung der Wohn- und Schlafräume auf den verschiedenen Ebenen erscheint durch eine klare und gerade Linienführung sowie durch die Verwendung purer Materialien und großer Glasflächen leicht und nahezu schwebend verbunden im Raum. Frei und lichtdurchflutet, geschützt und behaglich zugleich - eine Balance, die in solch einer Perfektion nur sehr selten gelingt. Zudem sind die technische Ausstattung und der Standard erstklassig. Diese Immobilie ist für die Fragen der Zukunft bezüglich Energetik und Effizienz bestens vorbereitet. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung ist sie ein positives Beispiel für eine kluge, praxisnahe Bauplanung und Bauausführung bei maximaler Eleganz und Luxuriösität. So ist die hauseigene Wellness- und Saunalandschaft im 120m² großen Schwimmbad mit Whirlpool kein Widerspruch zu den Herausforderungen unserer Zeit. Beheizt und klimatisiert wird das gesamte Haus durch Solar- und Geothermietechnik. Jalousien und eine zusätzliche Klimaanlage garantieren zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl. Das KNX – Bussystem steuert nahezu alle Bedienelemente im Haus – Sound, Licht, TV und Internet sind so individuell in allen Räumen steuerbar. Zur Sicherheit im Haus und auf dem weitläufigen Grundstück gehört selbstverständlich eine Alarmanlage in Kopplung an einen regionalen Security Dienstleister. Die Außenanlagen wurden durch ein renommiertes Landschaftsarchitekturbüro konzipiert.