Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 1

Größe 82 m²

91809 Wellheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baudenkmal mit Potenzial - 817 m² Grundstück in Wellheim-KonsteinDieses außergewöhnliche Jurahaus bietet Liebhabern historischer Immobilien die seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Baugeschichte zu erhalten und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem ca. 817 m² großen Grundstück in Konstein, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wellheim, und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.Die Immobilie ist als Baudenkmal (Denkmalnummer D-1-76-166-27) eingetragen und verfügt über den charakteristischen Charme eines traditionellen Jurahauses. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und nachhaltige Modernisierung.Ein besonderer Vorteil sind die attraktiven Förderprogramme des Freistaats Bayern sowie weitere mögliche steuerliche Vergünstigungen für denkmalgeschützte Gebäude. Dadurch können umfangreiche Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützt werden und die Investition deutlich attraktiver machen.Besonders interessant ist, dass bei der Sanierung nicht zwingend ein klassisches Kalkplattendach wiederhergestellt werden muss. Ebenso kann die Fassade zeitgemäß und unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben saniert werden. Dadurch ergeben sich mehr gestalterische und wirtschaftliche Spielräume, als häufig bei denkmalgeschützten Gebäuden angenommen wird.Das großzügige Grundstück mit ca. 817 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freiflächen oder weitere individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Baudenkmals.Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen - an Liebhaber historischer Architektur, Handwerker, Investoren oder Familien, die den Charme eines traditionellen Jurahauses schätzen und die Möglichkeiten einer geförderten Sanierung nutzen möchten.Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial - ideal für alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und mit einer geförderten Sanierung ein einzigartiges Zuhause oder ein besonderes Anlageobjekt schaffen möchten.

Kontakt aufnehmen