Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Größe 101 m²
73733 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 4. August 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Grundstücke in dieser Lage sind selten. Immobilien mit der Möglichkeit, entweder den Charme eines Bestandsgebäudes neu zu beleben oder einen modernen Neubau nach eigenen Vorstellungen zu realisieren, sind es erst recht. Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr Zuhause an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit in idealer Weise zusammenkommen. Manche Immobilien überzeugen durch ihren Zustand. Andere durch ihre Lage. Diese bietet etwas, das kaum noch zu finden ist: die Chance, an einem der begehrtesten Wohnstandorte Esslingens Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet des beliebten Stadtteils Esslingen-Sulzgries, erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem 418 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage eröffnet einen schönen Ausblick und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt – der Esslinger Marktplatz ist nur rund 1,4 Kilometer entfernt. Das im Jahr 1958 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet mit fünf Zimmern, zwei Bädern, 2 separaten WC und Balkon vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit über eine ältere Ölheizung beheizt. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet die ideale Grundlage für eine umfassende energetische Modernisierung und die Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts. Ebenso eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, ein neues, zeitgemäßes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Esslingens zu errichten. Ob liebevolle Sanierung oder kompletter Neubeginn – hier investieren Sie vor allem in eines: eine außergewöhnliche Lage mit langfristigem Wert. Auf einen Blick Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1958 Grundstück ca. 418 m² Wohnfläche ca. 101 m² 5 Zimmer 2 Bäder 2 separate WC Balkon Ruhige Sackgasse Gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet Schöner Ausblick Renovierungsbedürftig Hervorragende Grundlage für eine energetische Sanierung Alternativ attraktives Grundstück für einen hochwertigen Neubau Nur ca. 1,4 km bis zum Esslinger Marktplatz