Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 8
Größe 220 m²
58256 Ennepetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ennepetal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Seit 1998 ist das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz in drei Eigentumswohnungen sowie zwei Garagen aufgeteilt.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Aktuell ist eine Wohnung vermietet (EG rd. 71 m²; Kaltmiete: 425 €, inkl. Garage und Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) , während zwei Wohnungen kurzfristig bezugsfrei sind und unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden können.Das 861 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Vom Kellergeschoss, der Wohnung im Untergeschoss und der Einliegerwohnung aus besteht jeweils ein direkter Zugang in den Garten.Neben den großzügigen Kellerflächen verfügt das Haus über ein geräumiges Dachgeschoss mit umfangreichen Stell- und Lagerflächen, sodass ausreichend Platz für z. B. Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände vorhanden ist.Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die wesentlichen Modernisierungen erfolgten teilweise, sodass in einzelnen Bereichen altersbedingter Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet Erwerbern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Garagen und einen PKW-Stellplatz.