Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
Größe 222 m²
66871 Thallichtenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Ortsrandlage mit einem traumhaften Blick in die umliegende Natur.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Hauptwohnung - ca. 155 m² Wohnfläche.Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den angrenzenden Wohnbereichen. Besonders gemütlich präsentiert sich das separate Kaminzimmer mit einem zeitlos schönen Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum, ein Badezimmer sowie Diele und Flur.Ein besonderer Vorteil: Das Kaminzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang und eröffnet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten.Die Einliegerwohnung - ca. 67 m² WohnflächeDie Einliegerwohnung ist von der Straßenseite aus ebenerdig erreichbar und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Windfang.Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung zudem über das Treppenhaus der Hauptwohnung erreicht werden, wodurch eine flexible Nutzung des gesamten Hauses möglich ist.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die praktischen Nutz- und Nebenräume des Hauses, bestehend aus Waschküche, Diele, Heizraum und Tankraum.Ausstattung und AußenbereichInsgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei Küchen mit Einbauküchen sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Garagen. Eine Garage ist direkt in das Wohnhaus integriert, die zweite befindet sich in einem separaten Nebengebäude und bietet großzügige Platzverhältnisse.Das 844 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus besteht auf der Vorderseite die Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Freisitzes.Ein besonderes Highlight ist die östlich gelegene Wiesenfläche. Durch die attraktive Ortsrandlage als letztes Haus in der Straße genießen Sie hier einen unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.FazitEine äußerst interessante Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer seltenen Ortsrandlage. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie die naturnahe Lage.Nichts Passendes dabei?
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