Kaltmiete 850 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
63457 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage im historischen Ortskern von Hanau-Großauheim stehen zwei vollständig sanierte Wohnungen zur Erstvermietung bereit. Das Mainufer ist innerhalb von etwa einer Gehminute erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser.Die beiden Wohnungen befinden sich in zwei eigenständigen Wohnbereichen auf einem gemeinsamen Grundstück. Besonders angenehm: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Eingangstür und ist damit unabhängig von einem gemeinschaftlichen Treppenhaus zugänglich.Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden die Wohnräume, Bäder, Böden, Oberflächen und technischen Bereiche umfassend überarbeitet. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und die gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter des historischen Gebäudebestands schaffen ein individuelles Wohnambiente.Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen und zu einem entspannten Austausch mit der Nachbarschaft einlädt.Haustiere sind ausdrücklich willkommen. Art und Anzahl der Tiere bitten wir im Vorfeld abzustimmen.Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m²Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.Besonders praktisch sind die insgesamt zwei innerhalb der Wohnung vorhandenen Abstellräume. Dadurch steht außergewöhnlich viel Stauraum zur Verfügung, ohne die Wohnräume mit Schränken überladen zu müssen.Das neue Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hellen Oberflächen und das Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.Eckdaten Erdgeschossca. 60 m² Wohnfläche2,5 ZimmerErstbezug nach umfassender SanierungTageslichtbad mit Badewannezwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnungeigene, separate Eingangstüreigener Kellerraumgemeinschaftlich nutzbarer InnenhofHaustiere willkommenbezugsfrei ab 01.08.2026 beziehungsweise nach VereinbarungMietkonditionen ErdgeschossNettokaltmiete: 800,00 € monatlichBetriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlichGesamtmiete: 1.150,00 € monatlichKaution: 2.400,00 € beziehungsweise drei NettokaltmietenWohnung 2: Maisonettewohnung mit ca. 65 m²Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Sie bietet auf ca. 65 m² ein besonders individuelles Raumgefühl mit sichtbaren Holzbalken, Dachschrägen und unterschiedlichen Wohnebenen.Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich - abhängig von der persönlichen Einrichtung - beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich.Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch diese Wohnung besitzt eine eigene Eingangstür und ist vollständig unabhängig zugänglich.Eckdaten Maisonettewohnungca. 65 m² WohnflächeWohnen auf zwei EbenenObergeschoss und ausgebauter SpitzbodenErstbezug nach umfassender Sanierungneues Badezimmer mit Duschesichtbare Holzbalken und besonderer Dachgeschosscharaktereigene, separate Eingangstüreigener Kellerraumgemeinschaftlich nutzbarer InnenhofHaustiere willkommenbezugsfrei ab 01.08.2026 beziehungsweise nach VereinbarungMietkonditionen MaisonettewohnungNettokaltmiete: 850,00 € monatlichBetriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlichGesamtmiete: 1.200,00 € monatlichKaution: 2.550,00 € beziehungsweise drei NettokaltmietenObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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