Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, ein durchdachtes Raumkonzept und ein rund 750 m² großes Grundstück. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Ein besonderer Vorteil der Bungalow-Bauweise ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Nahezu alle wichtigen Räume sind ohne Treppen erreichbar. Die kurzen Wege und die übersichtliche Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Paare und ältere Menschen besonders attraktiv. Mit entsprechenden Anpassungen lässt sich die Immobilie langfristig altersgerecht und weitgehend barrierearm gestalten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Zur rechten Seite liegt die geräumige Küche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das separate Esszimmer, das harmonisch an den weitläufigen Wohnbereich anschließt.Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu verbinden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit einem schönen Bezug zum umliegenden Garten. Durch die eingeschossige Bauweise öffnen sich die Wohnräume unmittelbar zum Grundstück - ideal für kurze Wege auf die Terrasse und in den Garten.Ein separater Flur führt in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit viel Platz für Ruhe und Erholung sowie ein großes Badezimmer, das hervorragende Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet. Von diesem Bereich aus ist zudem der ausgebaute Dachboden erreichbar, der als praktische und wertvolle Staufläche genutzt werden kann.Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung mit zusätzlichen ca. 145 m² Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Partykeller, Hauswirtschaftsfläche oder umfangreicher Stauraum - diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvolle Entlastung für die eigentliche Wohnebene. Abgerundet wird das Angebot durch die unmittelbar an das Haus angrenzende Garage und den großzügigen Garten, der den Bungalow umschließt. Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene, großzügige Platzverhältnisse und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt und darauf wartet, nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.