Warmmiete 1.765 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
21147 Hamburg
Diese attraktive, neuwertige Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon in Hamburg-Neugraben. Genießen Sie moderne Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.490 €
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und einem Wannenbad sowie einem Gästebad besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung in sonniger Lage von Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein einladendes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnzimmerbereich mit angrenzender offener großzügiger Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die Einbauküche ist neu installiert und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ausreichend Stauraum versehen. Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnung. Die Räume haben zudem eine tolle Raumhöhe von 2,70m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine Oase wartet auf Sie, um sich vom Alltag zu erholen. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld sowie Kühl-/Gefrierkombination - Grohe Sanitär-Ausstattung - Plissees im Bereich Wohnzimmer und Küche sowie Rollos in den anderen Zimmern - Hochwertiger Eiche Parkettfußboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung (Regelung pro Raum möglich) - schöner Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - KfW 55 Energiestandard - separater Abstellraum direkt hinter dem Wohngebäude mit Stromanschluss - Gegensprechanlage mit VideofunktionLagebeschreibung
Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstruktur rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter