Diese großzügige Doppelhaushälfte in Leinfelden-Echterdingen bietet viel Platz, einen vielseitigen Grundriss und private Außenbereiche – ideal für Familien. Genießen Sie dörflichen Charme mit guter Anbindung nach Stuttgart.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet etwas, das in gefragten Wohnlagen rund um Stuttgart zunehmend selten geworden ist: viel Platz, einen vielseitigen Grundriss, private Außenbereiche und die Möglichkeit, ein Zuhause konsequent nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt insbesondere durch seine klare Aufteilung in gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume. Der großzügige Wohnbereich umfasst ca. 28 m² sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der offene Kamin ist das Herzstück des Raumes – hier entstehen die Winterabende, von denen man später erzählt. Das angrenzende Esszimmer mit ca. 13 m² und die separate Küche ergänzen die Wohnebene. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die darüberliegenden Bereiche bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot. Ein besonderes Highlight bildet das oberste Geschoss: Ein großzügiges Zimmer von ca. 30 m² mit markantem Panoramafensterband eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Elternbereich über Homeoffice oder Atelier bis hin zum Spiel-, Hobby- oder Jugendbereich. Weitere Nebenräume ergänzen diese Ebene. Zusätzliche Räume im unteren Bereich des Hauses schaffen wertvolle Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten mit genug Platz für die eigene Kellerbar. Terrasse, Balkon und der Garten erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Raum für Familienleben, Entspannung und individuelle Gartengestaltung. Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und bietet damit die Gelegenheit, Architektur, Innenausbau und Haustechnik im Zuge einer Modernisierung vollständig an die eigenen Ansprüche anzupassen. Dieses Haus richtet sich daher besonders an Käufer, die nicht nach einer bereits vorgegebenen Standardlösung suchen, sondern den Wert einer guten Lage, eines außergewöhnlich großzügigen Raumangebots und der Freiheit erkennen, daraus ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1977 – bereit für Ihre Ideen Bauweise Massive Doppelhaushälfte, Baujahr 1977 mit eigenem Gartenzugang Wohnzimmer ca. 28 m² mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Schiebetür zur Terrasse Decken Charakteristische Holzvertäfelungen in weiten Teilen des Hauses – wer den warmen Retro-Look schätzt, erhält ihn hier im Original; alternativ eine unkomplizierte Basis für moderne Gestaltung Oberstes Geschoss Großes Zimmer mit ca. 30 m², Panoramafensterband und zusätzlichem Dachflächenfenster Außenbereiche Terrasse am Wohnbereich, Balkon im Obergeschoss mit Weitblick, grüner Garten mit Baum- und Strauchbestand Einbauten Einbauschrankwand im Obergeschoss, diverse Ablagen und Stauraumlösungen Bad/WC Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss, separates Gäste-WC Heizung Elektro-Nachtspeicheröfen (Baujahr 1977), Warmwasser über Boiler Fenster Überwiegend Holzfenster mit Rollläden Garage Mit zusätzlichem StellplatzLagebeschreibung
Stetten auf den Fildern – dörflicher Charakter, Weltanschluss vor der Haustür
Leinfelden-Echterdingen zählt seit Jahren zu den etablierten Wohnstandorten der Region Stuttgart – und der Stadtteil Stetten ist ihr vielleicht charmantestes Kapitel. Hier verbindet sich gewachsene, dörflich geprägte Wohnkultur mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die Bushaltestelle „Hohlweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Busverbindungen zum Bahnhof Echterdingen – von dort bringt Sie die S-Bahn direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind die B27 und die A8 gut erreichbar; Flughafen Stuttgart und Landesmesse liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Vielreisende und Berufspendler.
Für Familien bietet Stetten kurze Wege: Kindergärten und die Grundschule liegen im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Echterdingen und Leinfelden. Der tägliche Bedarf ist in Echterdingen mit seiner lebendigen Ortsmitte, Supermärkten, Ärzten und Apotheken schnell gedeckt.
Wer die Natur liebt, wohnt hier richtig: Das Siebenmühlental – ein beliebtes Naherholungsgebiet der Region – ist von Stetten aus direkt über Wander- und Radwege erreichbar und lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Ausflügen in die Mühlen-Gastronomie ein. Felder, Wälder und Streuobstwiesen prägen das Umfeld von Stetten.
Gleichzeitig liegt Leinfelden-Echterdingen laut Angaben der Stadt nur rund zwölf Kilometer von der Stuttgarter Stadtmitte entfernt und nahe bei den großen Arbeitgebern der Region – vom Flughafen- und Messeumfeld über die Unternehmensstandorte entlang der B27 bis zu den Industriestandorten im Großraum Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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