Kaufpreis 1.097.000 €

Zimmer 8

Größe 232 m²

53173 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße inmitten des begehrten Godesberger Villenviertels und trägt mit dem Baujahr 1911 den historischen Charme in die heutige Zeit. Zahlreiche originale Details sind erhalten geblieben, die der Villa eine besondere Atmosphäre verleihen. Die stilvollen Pitchpine-Böden im Erdgeschoss, die historischen Türzargen und die dazugehörigen Kassettentüren sowie der erhaltene Terrazzoboden erzählen von der Qualität und Handwerkskunst vergangener Zeiten und sind Zeugnis von Beständigkeit. Typisch für viele Häuser aus der Jahrhundertwende im Villenviertel - so auch für dieses Zuhause - sind die hohen Decken, die großzügigen Raumzuschnitte und die harmonischen Proportionen. Sie verleihen den Wohnbereichen eine beeindruckende Offenheit und schaffen genau den Raum, den Familien im Alltag schätzen: Platz zum Ankommen, Zusammensein, Spielen, Arbeiten und Zurückziehen. Die Aufteilung ermöglicht ein vielseitiges Familienleben, bei dem gemeinsame Bereiche ebenso selbstverständlich ihren Platz finden wie private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die klassische Architektur bietet einen wunderbaren Rahmen, der sich sowohl mit traditionellen Konzepten als auch mit modernen Möbeln und klaren Gestaltungsideen harmonisch einrichten lässt.Auch das Grundstück überzeugt durch seine angenehm ausgewogene Größe. Es bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Gestaltung, bleibt dabei jedoch gut überschaubar und pflegeleicht. Kinder finden hier Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene den Garten als grünen Rückzugsort genießen können. Dank der attraktiven Südwestausrichtung lässt sich der Außenbereich besonders schön nutzen - für entspannte Nachmittage in der Sonne, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Grünen.Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde die Immobilie im Laufe der Zeit in Wohnungen separiert. Der originale Grundriss ist dabei aber weitgehend erhalten geblieben, so dass sich die wunderbare Möglichkeit ergibt, das Haus seiner ursprünglichen Bestimmung als Familienwohnsitz wieder zuzuführen. Zurzeit sind das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss vermietet. Daher bitten wir um Verständnis, dass das Exposé nur ausschnitthaft Innenaufnahmen bereithält.Hier vereinen sich Geschichte, Substanz, Großzügigkeit und eine besondere Ausstrahlung mit den Anforderungen von Familien. Ein Haus für Menschen, die klassische Architektur schätzen, Wert auf eine gewachsene, familienfreundliche Lage legen und einen Ort suchen, an dem Erinnerungen entstehen.

Kontakt aufnehmen