Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
96117 Memmelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein unausgebauter Dachboden in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Gebäude umfasst derzeit acht Wohneinheiten und bietet eine solide Grundlage für eine wertsteigernde Erweiterung.Der Dachboden verfügt über attraktives Ausbaupotenzial. Nach den vorliegenden Planungen kann eine Wohnfläche von ca. 63,21 m² realisiert werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.Die zukünftige Gestaltung kann individuell an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Durch den Ausbau entsteht die Chance, eine charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnambiente zu verwirklichen.Ein besonderer Vorteil: Der Dachgeschossausbau ist nach aktueller Bayerischer Bauordnung grundsätzlich genehmigungsfrei (verfahrensfrei), sofern die äußere Gestalt des Gebäudes unverändert bleibt. Dadurch lässt sich das Ausbauvorhaben deutlich einfacher und schneller realisieren.Ähnliche Angebote
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