Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 12
Größe 405 m²
34587 Felsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Felsberg-Rhünda (H 16519): MFH mit 4 Whgen., insgesamt ca. 405 m² Wfl., 2 Garagen, 4 Stellpl. im Freien, 1031 m² Grundst., Energieausweis: B, 132 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1991, Objekt Dieses im Jahr 1991 massiv erbaute Mehrfamilienhaus bietet vier Wohnungen. Im Untergeschoss stehen zwei kleinere Einheiten zur Verfügung. Die eine Wohnung verfügt auf ca. 75 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und eine Terrasse. Die zweite Wohnung bietet auf ca. 45 m² 2 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Gäste-WC sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 150 m². Die Dachgeschosswohnung ist mit 2 großen Giebeln erbaut und lässt viel Licht in die offengestalteten Räume. Die Wohnung hat auf ca. 135 m² Wohnfläche 3 Zimmer, eine offene Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum zu bieten. Im Außenbereich runden 2 Garagen und 4 PKW-Stellplätze im Freien das Angebot ab. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 30.276,- €. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses bringt eine Gesamtleistung von 8,5 KWP. Die Einspeisevergütung liegt monatlich bei 251,- €. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2030.Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, sprechen Sie uns einfach an.