Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
74211 Leingarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht 1/2 Miteigentumsanteil ! an einem Grundstück mit Nießbrauchrecht.Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 926 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Leingarten Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst vier Zimmer, eine Diele, einen Flur, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird vom Nießbraucher bewohnt. Im voll ausgebauten Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage als Vollgeschoss genutzt werden kann, befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über zwei Zimmer, zwei Flure, eine Küche sowie ein Bad mit WC und ist vermietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Kellerflächen mit Heizraum, Waschküche sowie zwei weiteren Abstellräumen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der Brenner wurde 2015 erneuert. Das zentrale Treppenhaus verbindet sämtliche Ebenen des Hauses miteinander.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten: Neben der ursprünglich vorhandenen Doppelgarage wurde eine weitere Doppelgarage ergänzt, sodass insgesamt vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch einen mittleren Modernisierungsbedarf auf.Nähere Informationen erhalten Sie über das Gutachten.