Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

71065 Sindelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage am Fuße des Goldbergs.Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Obergeschossen. Bereits beim Betreten fällt der sehr gute Zustand auf: Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, das Badezimmer als auch die Küche erneuert. Auch die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Auch das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurden 2024 die Heizungsleitungen im Keller erneuert, während 2026 Reparatur Arbeiten am Dach durchgeführt wurden. Ein umfassender Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und den Unterhalt der Wohnanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt 421 € und beinhaltet auch die Garage. Besonders erfreulich ist die solide finanzielle Basis der Eigentümergemeinschaft: Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf rund 536.000 €, wovon etwa 10.500 € auf diese Wohnung entfallen.Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand suchen. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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