Kaufpreis 4.849.000 €

Zimmer 18

Größe 1199 m²

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Villenanwesen wurde zwischen 1912 und 1914 nach den Entwürfen des renommierten Architekten Paul Kruchen unter Mitwirkung von Hans Scharoun errichtet. Das ca. 7.418 m² große Grundstück wird über eine repräsentative, von Thuja eingefasste und videoüberwachte Toreinfahrt erschlossen. Die Villa verfügt über insgesamt 18 Zimmer, vier prunkvolle Kamine, zwei großzügige Terrassen, zwei Regelgeschosse, eine ausgebaute Souterrainetage sowie ein in 2026 vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Im Souterrain erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Hammam, Tauchbecken, Salzgrotte und einem professionell ausgestatteten Fitnessstudio. In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Anwesen traditionsbewusst, komfortabel und umweltfreundlich saniert. Zwischen 2018 und 2020 erfolgte durch den heutigen Eigentümer eine weitere liebevolle Modernisierung. Die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser herrschaftlichen Villa und hebt ihren historischen Stil eindrucksvoll hervor. Hohe Decken, großzügige Treppenaufgänge sowie klassische Holzkastenfenster verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eingebettet in ein weitläufiges, ca. 7.418 m² großes Gartengrundstück, das teilbar und bebaubar ist, überzeugt das Anwesen zudem durch seine Uneinsehbarkeit sowie die vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die luxuriöse Ausstattung, die außergewöhnliche Grundstücksgröße und das auf Großzügigkeit ausgelegte Wohnkonzept machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem derzeitigen Immobilienmarkt.- Historisches Villenanwesen mit herrschaftlichem Charakter- Historische Architektur mit exklusiver Ausstattung und hochwertige Materialien- Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Heimkinoanlage und 5.1 Soundsystem, Küche und Bad- 18 Zimmer- Zwei Regelgeschosse- Ausgebautes Souterrain sowie Dachgeschoss- Zwei großzügige Terrassen- Exklusiver Wellnessbereich im Souterrain mit Hammam, Tauchbecken, Salzgrotte sowie ein professionell ausgestattetes Fitnessstudio- Vier prunkvolle Kamine- Klassische Holzkastenfenster- Bis zu 3 m hohe Decken, bzw. 5,20 m im Dachgeschoss- Großzügige Treppenaufgänge- Weitläufige Gartenanlage- Repräsentative, videoüberwachte Toreinfahrt

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