Kernsanierte Erdgeschosswohnung in Erstbezug in hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage!

Hier die Highlights auf einen Blick:

• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr

zentraler und ruhiger Siedlungslage von Mainburg

• komplette Kernsanierung in 2026
• Energieeffizie nzhaus KfW70
• moderne Heizungsanlage/Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Lüftungsanlage
• hochwertige Bodenbeläge
• gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im

Erdgeschoss mit Terrasse

• Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• separate, abgetrennte Küche (ohne Einbauküche)
• gut stellbares Schlafzimmer mit Zugang zur

Terrasse

• großzügiges Kinderzimmer/Büro
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit

begehbarer Dusche und Stellplatz für
Waschmaschine und Trockner

• möglicher Stellplatz für Waschmaschine und

Trockner auch im Gemeinschaftswaschraum der
Wohnanlage vorhanden

• separater Kellerraum
• Fahrradraum im Kellergeschoss des Wohnhauses,

welcher von außen separat zugänglich ist

• Lademöglichkeit für E-Bikes im Fahrradraum

vorhanden (getrennte Stromzähler)

• 1 fest zugewiesener Carportstellplatz für monatlich

50,- € (Vorbereitung für eigene Wallbox
vorhanden)

• Rund-um-Service wie Hausmeister- und

Winterdienst, Müll und Treppenhausreinigung