Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 8

Größe 192 m²

89542 Herbrechtingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072478 In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Herbrechtingen, in einer beschaulichen Nebenstraße, erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten sowie fortlaufend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine solide Basis, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Auf einer Wohnfläche von ca. 192,42 m² verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - die vorhandene Raumaufteilung und die baulichen Gegebenheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei Einbauküchen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich haben wir eine PV-Anlage mit 10 kW Leistung inklusive Speicher sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 705 m² große Grundstück mit seinem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner ausreichend Platz zum Spielen, Erholen oder Gestalten. Eine Terrasse rundet den Außenbereich harmonisch ab und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Immobilie und vervollständigen dieses attraktive Angebot.Dieses freistehende Wohnhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Gesamtzustand. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven bietet.

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