Kaufpreis 699.999 €

Zimmer 14

Größe 369 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Angebot des Monats Attraktive Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial in Nürnberg-Gebersdorf Eine Immobilie mit Zukunft Dieses außergewöhnliche Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Die geplante Umnutzung der bestehenden Gewerbeflächen in modernen Wohnraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur nachhaltigen Entwicklung und schafft eine attraktive Perspektive für eine zukunftssichere Investition im Nürnberger Immobilienmarkt. Ihre Vorteile auf einen Blick Großes Entwicklungspotenzial Durch die geplante Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, sechs moderne Wohneinheiten zu realisieren. Die Umwandlung in gefragten Wohnraum bietet aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnflächen in Nürnberg hervorragende Entwicklungschancen. Durchdachte Wohnungsgrößen Geplant sind attraktive 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen und modernen Grundrissen. Dadurch entsteht ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Zielgruppen, darunter Singles, Berufspendler, Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Hoher Wohnkomfort Geplante Balkone und Terrassen schaffen zusätzliche Außenbereiche und erhöhen den Wohnwert der einzelnen Einheiten nachhaltig. Sie tragen zu einer modernen und attraktiven Wohnqualität bei. Attraktive Lage Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Stellplätze vorhanden Vorhandene sowie zusätzlich geplante Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze bieten einen wichtigen Mehrwert und entsprechen den Anforderungen moderner Wohnkonzepte. Nachhaltige Entwicklung Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine zeitgemäße Sanierung besteht die Möglichkeit, die Energieeffizienz, den Wohnkomfort und die langfristige Wirtschaftlichkeit der Immobilie weiter zu steigern. Fazit Dieses Angebot des Monats verbindet eine attraktive Lage, ein überzeugendes Entwicklungskonzept und großes Wertsteigerungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Projektentwicklung oder langfristiges Investment - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung und attraktive Zukunftsperspektiven. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage von Nürnberg-Gebersdorf.

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