Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 10

Größe 247 m²

09241 Mühlau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Saniert. 3 Wohneinheiten - zwei zahlen Ihre Rate.Historische Villa bei Chemnitz. Provisionsfrei vom Eigentümer.Wohnen und verdienen - ab dem ersten TagDrei abgeschlossene Wohneinheiten geben Ihnen, was ein normales Haus nicht kann: Sie beziehen eine, vermieten zwei - und lassen die Mieteinnahmen einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierung tragen. Oder Sie nutzen alle drei für die Familie: Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice - jeder mit eigenem Bereich, eigener Tür, eigener Ruhe.Und wenn sich Ihr Leben ändert, ändert sich die Nutzung mit. Selbst bewohnen, teilvermieten, voll vermieten - Sie entscheiden selbst.Aus 3 werden 5Keller und Spitzboden sind ausbaufähig. Zwei weitere Einheiten, ein Wellnessbereich, ein großzügiges Atelier - das Potenzial ist da und bereits bezahlt. Wer heute kauft, kauft die Fläche mit.Bezugsfertig - kein SanierungsstauNeue Bäder, neue Wasserleitungen, neue Sanitärinstallation (Grohe, Geberit) und neue Heizkörper. Neue energiesparende Gasheizung! Zusätzlich vorbereitet für Kamin- und Holzheizung: Sie heizen immer mit dem, was gerade günstiger ist. Historische Substanz (3m Kellermauern aus Granit), moderne Technik - die Kombination, die Wert hält.DraußenWunderschöner Garten mit altem Baumbestand, zwei Terrassen, Goldfischteich. 3 Stellplätze.Angebunden, nicht abgelegenA72 in 3 Minuten. Chemnitz-Zentrum in 15. Dresden und Leipzig bequem erreichbar. Bus in 2 Gehminuten, Einkauf in 5 Fahrminuten, Naherholung direkt vor der Tür, Heiltherme Bad Lausick in 30 Minuten.Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer.Kein Maklerhonorar, keine Zwischeninstanz, kurze Wege.Besichtigungen vergebe ich persönlich - schreiben Sie mir kurz, ich melde mich noch heute.

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