Großzügige 4,5-Zi.-Maisonette in Ergenzingen – Balkon, TG-Stellplatz & Wohnen auf 2 Ebenen

Die stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist die ideale Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause und gehobenen Wohnkomfort legen.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im unteren Geschoss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, sodass ein komfortabler Alltag gewährleistet ist.Im oberen Stockwerk stehen Ihnen zwei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum, der auf Wunsch auch als zusätzliches Gäste-WC genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot und unterstreicht die Flexibilität dieser Wohnung.Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ein offenes Wohngefühl.

Besonders einladend ist der großzügige Eingangsbereich mit hellem Flur, der schon beim Betreten der Wohnung ein offenes und freundliches Ambiente schafft.Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine umfangreiche Sonderausstattung, die aufgrund des Baufortschritts bereits festgelegt wurde. Dazu gehören die Vorbereitung für eine Klimaanlage im oberen Geschoss mit bereits verlegten Wärme- und Kälteleitungen, die Vorbereitung für ein WC im 2. Dachgeschoss, eine elektrisch betriebene Außenmarkise für das nach Süden ausgerichtete Dachfenster, eine hochwertige Hebe-Schiebetür zum Balkon sowie eine Videosprechanlage.

Ebenfalls enthalten sind eine Unterputz-Duscharmatur, Lampenauslässe für Aufbauspots im Wohnbereich sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer inklusive entsprechend abgesicherter Steckdosen.Mit ihrer durchdachten Gestaltung, modernen Ausstattung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv: Sie erfüllt alle Voraussetzungen für die 5 % AfA.Eine KfW-Förderung im Programm 297/298 mit vergünstigten Zinskonditionen ist möglich.Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung bereits jetzt möglich. So können Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck von der Raumaufteilung, der Wohnqualität und dem aktuellen Baufortschritt verschaffen. Die voraussichtliche Bezugsfertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.