Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

74385 Pleidelsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Helle, freundliche Räume und ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit angrenzendem, kleinem begrüntem Freisitz - ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.Obwohl die Wohnung offiziell im Erdgeschoss liegt, befindet sie sich aufgrund der Hanglage des Grundstücks auf einer Gebäudeseite nahezu auf Obergeschossniveau. Dadurch profitieren Sie von mehr Privatsphäre, einer angenehmen Aussicht sowie einer besonders hellen Wohnatmosphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch betriebenen Rollläden auf der Erdgeschossseite, die eine komfortable Bedienung ermöglichen und gleichzeitig zum Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz beitragen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Wohnhaus, Balkon mit Freisitz, moderner Ausstattung und der besonderen Hanglage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

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