Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

89518 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus über den Dächern Heidenheims mit großem Garten. Dieses 1937 in Massivbauweise errichtete Haus besticht mit absolut gesunder und trockener Bausubstanz. Es bietet Ihnen auf 115 Quadratmetern Wohnfläche großzügiges Wohnen am Rande des Stadtzentrums. Das EG verfügt über eine Küche sowie einen großen Wohn- und Eßbereich. Ein toller Treffpunkt für die gemeinsame Freizeit inklusive viel Licht. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt, was die morgendliche Hektik entzerrt. Abgerundet wird das EG von einem Schlafzimmer. Das OG könnte auch als separate Wohnung genutzt werden, denn auch hier verfügen Sie über eine eigene Küche. Praktisch: Die Stromkreise beider Etagen verfügen bereits über jeweils einen eigenen Stromzähler. Daneben stehen Ihnen im OG ebenfalls ein WC sowie 3 weitere, als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume zur Verfügung. Mit dem ausbaufähigen Dachgeschoß verfügen Sie über extra Platzreserven und können zusätzliche Räume für die große Familie oder das Hobby schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit seinen 2 Gewölbekellern eine gute Möglichkeit, Lebensmittel und Vorräte zu lagern. Zudem befindet sich im Keller ein weiteres Badezimmer und der Heizungsraum. Der nach Süden ausgerichtete Garten des insgesamt ca. 577 Quadratmeter großen Anwesens bietet viel Natur und Freiraum - und das mitten in der Stadt am Rande des Zentrums! Im eigenen grünen Paradies können Sie Licht und Sonne tanken ohne dafür extra aufs Land fahren zu müssen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, welche 2013 neu gebaut wurde. Ein insgesamt gepflegtes und gesundes Haus in dem sich auch schöne historische Details aus der Erbauungszeit erhalten haben - Haustüre, Holzdielenböden, Zimmertüren OG, etc. Ein gewisser Bedarf an Renovierung besteht selbstverständlich auch - vorrangig im Bereich der Bäder und sanitären Anlagen sowie der Fassade.

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