Warmmiete 1.598 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

27383 Scheeßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 985 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Scheeßel. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Windfang und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme und private Wohnatmosphäre.Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Kachelofen zu entspannten Stunden einlädt. Die helle Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das geräumige Badezimmer mit Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort, während ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet - ideal für Homeoffice, Streaming oder den digitalen Alltag. Zusätzlichen Stauraum beziehungsweise eine praktische Nutzungsmöglichkeit bietet der Spitzboden, der sich hervorragend als Trockenraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen Fahrradabstellraum.- Hinweis zu den NebenkostenAufgrund des Gebäudealters ist eine genaue verbrauchsabhängige Abrechnung derzeit nicht möglich. Daher wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von 360,00 Euro vereinbart.Davon entfallen 95,00 Euro auf wohnflächenbezogene Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und die Müllgebühren - abhängig von der Größe der Mülltonne. Weitere 265,00 Euro werden personenbezogen für Wasser, Abwasser, Warmwasser und Heizung berechnet. Dieser Betrag gilt bei einer Belegung mit vier Personen und wird bei abweichender Personenzahl entsprechend angepasst.Der Eigentümer erstellt einmal jährlich eine Abrechnung auf dieser Grundlage. Die Stromkosten sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kontakt aufnehmen