Kaufpreis 2.950.000 €

Zimmer 37

Größe 1049 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

* Absolut gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches in den letzten Jahren vom Eigentümer aufwendig saniert wurde* Das Objekt wurde bereits aufgeteilt* Eine umfassende Kernsanierung wurde zwischen 2016 - 2019 durchgeführt* Im Haus befinden sich 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen* Die renovierten Wohnungen wurden mit 3-fach-Isolierverglasung, Stiltüren und hochwertigen Parkettböden ausgestattet, des Weiteren wurden die kompletten Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert* Die Sanitärausstattung wurde von Villeroy & Boch gewählt, die Armaturen von Grohe* In fünf Wohnungen wurden Markenküchen mit Siemens-Elektrogeräten verbaut* Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet* Zentrale Gas-Brennwertheizung von Vaillant* Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt EUR 107.088,- p.a.; dabei ist zu berücksichtigen, dass eine Wohnung im 3.OG, das kleine Büro im EG sowie der Dachboden zum Ausbau nicht vermietet sind und hier zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können* Die Aufteilungspläne senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu

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