Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 5
Größe 110 m²
01917 Kamenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Nebengebäuden und ca. 2.000 m² GrundstückDieses außergewöhnliche Objekt in Kamenz bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das charaktervolle Backsteinhaus, die großzügigen Nebennutzflächen, mehrere Garagen und das weitläufige Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker, Gewerbetreibende oder Projektentwickler.Das Hauptgebäude präsentiert sich mit seiner markanten Backsteinfassade und dem traditionellen Erscheinungsbild als besonderes Immobilienangebot. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offen gestaltete Fläche, die bislang als Lager genutzt wurde. Über einen separaten Zugang erreichen Sie den darüberliegenden Wohnbereich. Hier stehen auf über 110 m² Wohnfläche insgesamt fünf Räume sowie Küche, Bad und ein Balkon zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung.Neben dem eigentlichen Wohnbereich verfügt das Gebäude über weitere ehemalige Lager- und Produktionsflächen sowie zwei zusätzliche Büroräume. Insgesamt stehen damit ca. 280 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigen Nebenflächen macht das Objekt besonders vielseitig.Auch das Außenareal überzeugt durch seine Größe und Funktionalität. Am Hauptgebäude befindet sich eine große Garage. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zwei weitere Garagen sowie ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, das sich hervorragend als Unterstell-, Lager- oder Werkstattfläche nutzen lässt.Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Hofbereich, einen begrünten Gartenbereich und viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen. Ob Gartenparadies, zusätzliche Stell- und Nutzflächen, Hobbybereich oder Erweiterung der bestehenden Nutzung - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung.Viel Potenzial für individuelle KonzepteDas Objekt wurde in Teilbereichen bereits mit Sanierungsmaßnahmen begonnen, befindet sich insgesamt jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt eine besondere Chance: Die Immobilie kann weitgehend nach den eigenen Vorstellungen entwickelt und an die individuellen Anforderungen angepasst werden.Denkbar ist beispielsweise die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit umfangreichen Arbeits-, Hobby- und Nebenflächen. Ebenso bietet sich das Objekt aufgrund der vorhandenen Flächen und Gebäudestrukturen für die Unterbringung eines Handwerks- oder Gewerbebetriebes an.Nach entsprechender Planung und Genehmigung besteht zudem die interessante Perspektive, bis zu fünf Wohneinheiten zu schaffen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Käufer, die ein Entwicklungspotenzial für eine spätere Vermietung oder Aufteilung suchen.Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Sanierungsgebietes, was bei der weiteren Entwicklung des Objektes entsprechend zu berücksichtigen ist und zugleich interessante Rahmenbedingungen für Sanierungsmaßnahmen bieten kann.FazitDieses Objekt ist kein klassisches "Haus von der Stange", sondern eine Immobilie für Menschen mit Ideen. Großzügige Flächen, ein ca. 2.000 m² großes Grundstück, mehrere Garagen, Nebengebäude und vielfältige Umbaumöglichkeiten schaffen eine außergewöhnliche Ausgangssituation.Ob großzügiges Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Handwerksbetrieb oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten - hier lässt sich ein individuelles Konzept verwirklichen.Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Sanierung ein Objekt ganz nach ihren Vorstellungen zu entwickeln.