Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 14
Größe 809 m²
97631 Bad Königshofen i. Grabfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur selten gelangen historische Anwesen dieser Bedeutung auf den Markt. Die ehemalige fürstbischöfliche Amtskellerei in Bad Königshofen vereint über 400 Jahre fränkischer Geschichte mit repräsentativer Architektur und modernem Wohnkomfort.Errichtet im Jahr 1607 unter Fürstbischof Friedrich von Wirsberg, diente das eindrucksvolle Anwesen zunächst als Amtskellerei des Hochstifts Würzburg. Im Laufe seiner Geschichte wurde es zum königlichen Bezirksamt und später zum Landratsamt umfunktioniert. Bis in die 1990er Jahre war das Gebäude Verwaltungssitz und befindet sich seither in privater Hand.Heute präsentiert sich das Anwesen als eingetragenes Einzeldenkmal, das mit großer Sorgfalt und Respekt vor seiner historischen Substanz umfassend restauriert wurde. Die eindrucksvolle Fassade, das repräsentative Treppenhaus mit kunstvoll geschnitztem Holzgeländer, restaurierte Stuckdecken sowie der historische Gewölbekeller verleihen der Immobilie eine Ausstrahlung, die in dieser Form kaum noch zu finden ist.Historische Gebäude besitzen eine Atmosphäre, die sich nicht nachbauen lässt. Hohe Räume, massive Mauern, handwerkliche Details und jahrhundertealte Baumaterialien schaffen ein Wohngefühl voller Charakter und Individualität.Die ehemalige Amtskellerei bietet heute drei großzügige Wohneinheiten, vielfältige Nebengebäude, Werkstätten, Garagen sowie einen geschützten Innenhof. Dadurch eignet sich das Anwesen sowohl als repräsentativer Unternehmens- oder Familiensitz als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten. Eine anspruchsvolle Gastronomie könnte hier das eingefriedete Hofgelände nutzen. Seit 2002 wurde das denkmalgeschützte Ensemble mit erheblichem Aufwand modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.Unter anderem wurden:? hochwertige Holzfenster und Eingangstüren erneuert,? historische Stuckelemente aufwendig aufgearbeitet,? Elektrik sowie Wasserleitungen vollständig erneuert,? Bäder modernisiert,? Böden und Parkett fachgerecht saniert,? das Gebäude an eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung angeschlossen.So verbindet das Anwesen historischen Charme mit der Technik der Gegenwart.Denkmalgeschützte Immobilien - Mehr als nur eine besondere AdresseDer Status als Einzeldenkmal macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage. Denkmalgeschützte Gebäude genießen nicht nur einen hohen ideellen Wert und besonderen Seltenheitscharakter, sondern bieten Eigentümern - je nach persönlicher Situation - oftmals auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierungsmaßnahmen.Zudem besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da das Gebäude gemäß den gesetzlichen Bestimmungen hiervon befreit ist.Eine Investition mit ZukunftHistorische Baudenkmäler dieser Größenordnung sind kaum reproduzierbar. Sie stehen für kulturelles Erbe, nachhaltige Werterhaltung und außergewöhnliche Wohnqualität. Die ehemalige Amtskellerei bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Stück fränkischer Geschichte zu erwerben und zugleich eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu besitzen.Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - und den Wert echter Geschichte zu schätzen wissen.