Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

20255 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser ruhig gelegenen Etagenwohnung im schönen, südlichen Teil von Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 69 m² aus und verfügt einen großzügigen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Seite finden Sie den Küchenraum und dem Arbeitszimmer. Geradeaus zu gelangen Sie in das innen liegende Duschbad. Auf der rechten Seite finden Sie das große Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer.Im Jahre 2010 ist die Gasetagenheizung erneuert worden. Die Wohnung verfügt derzeit über keine Küche, ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 288,80 € inklusive dem Vorschuss in die Erhaltungsrücklage von 76,50 € pro Monat. Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.Abgerundet wird das Gesamtbild dadurch, dass die Wohnung in der ruhigen und Verkehrsarmen Alardusstraße liegt und somit vom umliegenden Straßenlärm weitestgehend isoliert ist.

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