Kaufpreis 823.600 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

41466 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause - einer wunderbar modernen Stadtvilla in Neuss, die genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von 755 Quadratmetern den perfekten Platz für deine Familie.Das Herzstück dieser Stadtvilla ist ihr beeindruckendes Walmdach. Dieses architektonische Highlight schenkt dir im Obergeschoss die volle Deckenhöhe, die du sonst bei Häusern mit Satteldächern vermisst. Vom großzügigen Balkon aus hast du nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern dieser funktioniert gleichzeitig clever als Überdachung für deinen Freisitz im Erdgeschoss - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, egal bei welchem Wetter.Besonders faszinierend ist der optisch integrierte Übereck-Erker im Erdgeschoss, der deinen Wohn- und Essbereich um über 43 Quadratmeter vergrößert. Hier entsteht ein großzügiger, lichter Raum, in dem du und deine Familie viel Zeit verbringen werdet - zum Essen, zum Zusammensein, zum Leben. Die Architektur schafft Raum für Lebensqualität.Mit vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmern, bietet dir dieses Haus alles, was eine moderne Familie braucht. Jeder hat seinen eigenen Rückzugsort, und dennoch entsteht durch die großzügige Raumplanung ein Gefühl von Zusammenhalt und Offenheit.Aber das Besondere an diesem Haus ist nicht nur die Architektur - es ist das Gesamtkonzept, das Living Haus dir bietet. Denn dieses Fertighaus wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das bedeutet: Du bestimmst mit, wie dein Zuhause aussieht und funktioniert.Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss und deine Lebensweise angepasst. Moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein Design, das wirklich zu dir passt - alles kommt zusammen in einer Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch eine Freude zu benutzen. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst und nicht monatelang mit einer provisorischen Lösung leben musst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du während der gesamten Bauphase den vollen Überblick. Diese innovative App verbindet dich direkt mit deinen Ansprechpartnern, gibt dir Einsicht in alle Bauunterlagen, zeigt dir die Terminplanung und bietet dir sogar eine Inspirationspinnwand für deine Ideen. Von der Planung bis zum Einzug - alles ist digital, transparent und leicht zugänglich. So baust du nicht im Dunkeln, sondern weißt jederzeit, wo dein Projekt steht.I-KON - Intelligentes Bauen ist das Zukunftskonzept von Living Haus, das Nachhaltigkeit mit modernster Technik verbindet. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG wird dein Haus noch energieeffizienter: Es verbraucht minimal Energie und produziert selbst regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage. Das bedeutet niedrigere Nebenkosten für dich und ein gutes Gewissen für die Umwelt.Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive finanzielle Vorteile. Du erhältst bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Darüber hinaus profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir helfen, dein Traumhaus bezahlbar zu machen.Das Zuhause-Paket ist deine Grundausstattung für ein perfektes Zuhause. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Du musst dich nicht selbst um hundert verschiedene Einzelteile kümmern, sondern erhältst ein durchdachtes Gesamtpaket, das harmonisch zusammenpasst.Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps, konkreten Anleitungen und professioneller Unterstützung. So kannst du aktiv an deinem Traum mitbauen und sparst dabei auch noch Kosten.

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