Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 7

Größe 125 m²

75428 Illingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Illingen! Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 125,19 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.103 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Stauraum, einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster. Der großzügige Essbereich mit angrenzender Küche und zwei Fenstern lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Daran schließt sich der Wohnbereich an - ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage ermöglicht zudem ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres WC mit Fenster, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie drei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Dachbühne mit Fenster bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.Auch das Untergeschoss hält weitere Räumlichkeiten bereit. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster, eine Waschküche sowie ein charaktervoller Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und dem Haus einen besonderen Charme verleiht.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.103 m². Wie auf der Außenaufnahme zu erkennen ist, befindet sich im vorderen Grundstücksbereich eine bestehende Scheune. Wichtig zu betonen ist auch die mögliche Nutzung dieses Grundstücksteils als separater Bauplatz.So besteht möglicherweise die interessante Perspektive, den vorderen Grundstücksbereich künftig als eigenständigen Bauplatz zu nutzen. Denkbar wäre beispielsweise, die bestehende Scheune zurückzubauen und auf dem dadurch frei werdenden Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Damit bietet die Immobilie neben dem bestehenden Einfamilienhaus möglicherweise zusätzliches Entwicklungspotenzial und die Chance, das großzügige Grundstück langfristig noch individueller zu nutzen.Die konkrete Umsetzbarkeit einer separaten Bebauung ist selbstverständlich von den geltenden baurechtlichen Vorgaben abhängig und muss im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Insbesondere die Bebaubarkeit, eine mögliche Grundstücksteilung sowie die Erschließung und Genehmigungsfähigkeit sind entsprechend zu prüfen.Auch unabhängig von einer möglichen zusätzlichen Bebauung bietet das großzügige Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie und lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase im Grünen zu gestalten. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Sommerabende mit Freunden oder einfach das gute Gefühl, ausreichend Platz für die eigenen Wünsche und Ideen zu haben - hier können Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein Ort, an dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt wird - und an dem viele schöne Erinnerungen entstehen können.Der Energieausweis wird gerade erstellt.

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