Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 36

Größe 686 m²

04420 Markranstädt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietbare Mehrfamilienhaus in der Schwedenstraße in Großlehna bei Markranstädt bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus krisensicherem Cashflow und hervorragendem Objektzustand. Auf einem 1.280 m² großen Grundstück umfasst die Immobilie 12 attraktiv geschnittene Wohneinheiten mit marktgerechten Wohnflächen zwischen 51 und 64 m², die bei Singles, Paaren und kleinen Familien dauerhaft hoch im Kurs stehen. Zwischen 1995 und 2012 wurde das Gebäude umfassend sowie regelmäßig saniert und modernisiert. Dank der bereits gedämmten Fassade und einer im Jahr 2022 erneuerten Gaszentralheizung präsentiert sich das Objekt energetisch zeitgemäß - es besteht kein Sanierungsstau. Mit verlässlichen Mieteinnahmen von ca. 47.000 Euro p.a. und der strategisch starken Lage im direkten Einzugsgebiet von Leipzig (A9/A38, S-Bahn-Anschluss) erwerben Sie hier ein substanzstarkes, pflegeleichtes Renditeobjekt zum sofortigen Einstieg.Die hohe Standortattraktivität schlägt sich auch in den Marktzahlen nieder: Mit einer geschätzten Leerstandsquote von unter 1 % im Ortsteil bietet der Standort Großlehna beste Rahmenbedingungen für eine langfristig rentable Bewirtschaftung ohne strukturelle Leerstandsrisiken.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das unabhängige Wertgutachten an und erfahren direkt alle Details zum Mehrfamilienhaus. Gerne stimmen wir auch einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

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