Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 2
Größe 81 m²
22335 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie sind startklar für außergewöhnliches Wohnen?Dieses außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Loft im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design mit einem charakterstarken Wohnkonzept. Auf ca. 82 m² Wohnfläche sorgen sichtbare Betonwände, großzügige Raumhöhen und hochwertige Metallsprossenfenster für den typischen Loftcharakter.Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 39 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine angenehme Atmosphäre.Die großen Metallsprossenfenster führen auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser bietet eine Gesamtfläche von ca. 6 m², wovon 50 % in die Wohnfläche einfließen, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.Das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich geht offen in das angrenzende Badezimmer über. Beide Bereiche werden lediglich durch eine Glastrennwand voneinander getrennt, sodass natürliches Licht bis in das Badezimmer gelangt. Das WC ist separat vom Flur aus erreichbar. Ein Abstellraum innerhalb des Lofts ergänzt die Wohnung sinnvoll.Die Wohnung gehört zum Neubauprojekt DESIGN LOFTS mit insgesamt 8 Wohneinheiten in direkter Nähe zum Erdkampsweg. Das Gebäude erfüllt hinsichtlich des Primärenergiebedarfs den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Infrarotheizungen und einem Kaminofen sorgen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.Die Vorrüstung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ist bereits baulich vorbereitet.Ähnliche Angebote
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