Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

24148 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modern, hochwertig und sofort bezugsbereit – dieses Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur sämtliche technischen Einrichtungen erneuert, sondern auch zahlreiche energetische Maßnahmen umgesetzt. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine moderne Buderus-Gasbrennwerttherme sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen an Dach und Außenwänden sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und eine hohe Energieeffizienz. Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen. Das Souterrain bildet den Eingangsbereich des Hauses. Hier befinden sich der Flur, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ruhig gelegene Grundstück. Direkt angrenzend befindet sich ein Park mit altem Baumbestand, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die sonnige Südwestterrasse lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 3 x 6 Meter große Garage mit elektrischem Garagentor. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Einziehen und wohlfühlen – hier ist alles für Sie vorbereitet.

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