Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

52382 Niederzier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten Wohnlage schätzen.Das ca. 371 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen können.Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert. Die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen wurden ersetzt. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, während eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit höchsten Komfort für die ganze Familie.Neue Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und modernem Laminat im Obergeschoss schaffen eine freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine neue Haustür, elektrische Rollläden sowie LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen - ideal für Homeoffice und modernes digitales Wohnen.Ein weiteres Highlight ist die Garage, in der sich zusätzlich eine Sauna befindet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht am Ende des Gartens zur Verfügung.

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