Kaufpreis 1.799.000 €
Zimmer 24
Größe 600 m²
26419 Schortens
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und voll vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine nachhaltige Ausstattung sowie eine attraktive und langfristig stabile Vermietbarkeit. Das in den Jahren 2016 und 2017 errichtete Anlageobjekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 64.500 € und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.Besonders interessant für Kapitalanleger: In den vergangenen Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Dadurch besteht - vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen und der jeweiligen Mietverhältnisse - zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Bei einer Ausschöpfung der gesetzlichen Möglichkeiten könnte sich die Jahresnettokaltmiete perspektivisch um bis zu 20 % erhöhen und die Rendite des Objekts weiter verbessern.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine wirtschaftliche Bewirtschaftung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gasheizung sowie separaten Wasser-, Gas- und Stromzählern ausgestattet. Dadurch profitieren Eigentümer und Mieter gleichermaßen von einer transparenten und verbrauchsabhängigen Abrechnung.Die massive Bauweise aus Kalksandstein, eine 16 cm starke Wärmedämmung mit Luftschicht sowie hochwertige Wohnungseingangstüren unterstreichen den gehobenen Qualitätsstandard des Gebäudes. Gleichzeitig sorgen die moderne Bauweise und die durchdachte technische Ausstattung für einen geringen Instandhaltungsaufwand und eine dauerhaft hohe Attraktivität am Mietmarkt.Ähnliche Angebote
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