Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen sowie ein exklusives Highlight im Nebengebäude: Hier steht den Bewohnern ein hauseigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur freien Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau, wobei erst 2023 die Schwimmbadtechnik im Nebengebäude und 2024 die Gas-Zentralheizung erneuert wurden.Beim Betreten der unteren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum praktischen Gäste-WC, das zudem bequem Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über eine fest installierte Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Galerieebene mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrezender kleiner Ankleide, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum anschließen. Einen Fahrstuhl gibt es im Gebäude nicht. Das monatliche Wohngeld beträgt 390,- €. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Bäder, Küche, Böden und Wanddekoration sind erneuerungsfähig.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum und einen Fahrradkeller, wodurch die Immobilie sowohl als perfekter Rückzugsort als auch als renditestarke Kapitalanlage vollends überzeugt.

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