Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 22

Größe 565 m²

15741 Bestensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Nebenkosten: 982 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bestensee. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial dar.Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 565 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Einheit im Kellergeschoss.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.092 m². Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich mehrere Garagen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet und langfristig wirtschaftliche Vorteile bieten kann.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschoss:.Rechts: ca. 84,29 m² - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder .Links: ca. 84,29 m² - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder 1. Obergeschoss:.Rechts: ca. 84,29 m² - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder .Links: ca. 84,29 m² - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder Dachgeschoss:.Rechts: ca. 84,07 m² - 2 Zimmer, Küche, 1 Bad .Links: ca. 84,07 m² - 2 Zimmer, Küche, 1 Bad Kellergeschoss:.Rechts: ca. 57,80 m² - 3 Zimmer, Küche, 2 BäderVermietungssituationAlle Einheiten sind vollständig vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesicherheit gewährleistet ist.Aktuelle MieteinnahmenMonatlich:.Kaltmiete: 3.299,03 € .Nebenkosten: 982,43 € .Garagen: 173,96 € .Gesamt: 4.455,15 € Jährlich:.Kaltmiete: 39.588,36 € .Nebenkosten: 11.789,16 € .Garagen: 2.084,28 € .Gesamt: 53.461,80 €Zustand & Technische AusstattungDas Gebäude befindet sich insgesamt in einem vermietbaren Zustand.Zu beachten ist jedoch:.Die vorhandene Gastherme ist fast 30 Jahre alt und sollte perspektivisch erneuert werden. .Die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach stellt einen zusätzlichen nachhaltigen und zukunftsorientierten Aspekt der Immobilie dar.

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